4 комн.квартира, 182.6 м², 6/6 этаж

Эксклюзивное предложение в Московском районе
Это не просто квартира в многоквартирном доме! Это своя приватная территория с собственной сауной и террасой на крыше. Объект для тех, кто ценит тишину, статусные материалы и продуманную инженерию. Здесь каждая деталь работает на ваш комфорт: от итальянской плитки до финской печи Helo.

ЛОКАЦИЯ: ЗЕЛЕНЫЙ ПОЯС + ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
· Два парка в шаговой доступности:
· Парк Авиаторов — для утренних пробежек.
· Московский парк Победы — для прогулок с семьей.
· Вся инфраструктура у дома: школы, детские сады, поликлиника, супермаркеты — в пешей доступности.
· Транспорт:
· Метро — Парк Победы 15 мин пешком.
· Идеальный выезд на ЗСД и КАД. Для автовладельца это подарок: вы не стоите в спальных районах, а мгновенно вылетаете на скоростные магистрали.
· Престиж и виды: Из окон открывается ночная подсветка БЦ Leader Tower — это создает неповторимую urban-эстетику.

ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ (Площади и геометрия)

· Планировка: Все комнаты изолированы. Пространство создано для большой семьи.
· Кухня-гостиная: 53 м2— пространство для приемов и семейных вечеров.
· Гардеробная в спальне: 10.6 м2 (полноценная комната для одежды).
· Кабинет: 9.2 м2 (идеально для работы из дома).
· Свет и окна:
· 4 арочных окна — придают интерьеру дворцовый шик.
· Элитные деревянные стеклопакеты во всей квартире (сохраняют тепло и микроклимат).
· 4 лоджии — своя "веранда" в каждой комнате.

ОТДЕЛКА И МАТЕРИАЛЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
· Стены: Венецианская штукатурка по всей квартире. Это не обои, это ручная работа, создающая эффект глубокого мрамора.
· Пол: Плитка Trussardi (Труссарди) — итальянский дизайн и износостойкость. Тёплые полы по всей площади.
· Потолки и свет: Продуманное освещение, подчеркивающее фактуру стен.

LUXURY-ЗОНА: САУНА С ОТДЕЛКОЙ ДЕРЕВОМ АБАШ

В квартире обустроена полноценная частная сауна:

· Отделка: дерево Абаш (абачи). Это африканское дерево не обжигает кожу и не нагревается от пара.
· Теплоизоляция: конструкция держит тепло до 3 дней — можно топить "заранее" и наслаждаться паром в любое время.
· Оборудование премиум:
· Электропечь-термос финской фирмы Helo.
· Бойлер на 80 литров Helo (финское качество парения).

ИНЖЕНЕРИЯ И ТЕХНИКА

· Климат: Кондиционеры в гостиной и мастер-спальне.
· Техника: Встроенная техника Siemens. Холодильник с функцией генерации льда — для ваших вечеринок и виски.
· Лестница: Из красного дерева. Ведет в приватную зону.
· Выход на крышу: В вашем распоряжении - собственное лаунж-пространство под открытым небом.
· Важно: В 2025 году произведен капитальный ремонт крыши.

ПАРКИНГ И ХРАНЕНИЕ

· 2 машиноместа — для двух автомобилей семьи или для машины + гостевого места.
· Колясочная: Отдельное место для хранения колясок, велосипедов, санок — порядок в прихожей гарантирован.
· Мебель: Вся мебель остается новым владельцам.
· Встроенные гардеробные.
ПОЧЕМУ ЭТО НАДО КУПИТЬ СЕГОДНЯ?

1. Уникальность: В Московском районе нет предложений с сауной из дерева Абаш и 4 лоджиямии собственной террасой на крыше.
2. Экономия на ремонте: Ремонт выполнен из материалов премиум-класса (Венецианка, Trussardi, деревянные окна). Вам не нужно ничего переделывать.
3. Крыша в подарок: По сути, вы получаете свою private-террасу с видом на город.
4. Транспорт: ЗСД и КАД рядом — вы экономите 2 часа жизни каждый день.

ЗВОНИТЕ!
Такие объекты не афишируют на каждом углу. Персональный показ для истинных ценителей. Запись по телефону.

Доступна в лизинг.
Подходит под иопотеку.