3 комн.квартира, 56.4 м2, 3/5 этаж

Планировка
1/16

О квартире

общая56.4 кв.м.
жилая41.1 кв.м.
кухня5.3 кв.м.
прихожая4.5 кв.м.
высота потолка2.6 м.
планировкараспашонка
этаж3
ремонтбез ремонта
санузелраздельный
балконэркер
горячая водагазовая колонка
вид из окнана улицу и во двор
плитагазовая
тип собственностичастная
собственников2

О доме

тип домакирпичный
этажность5
год постройки1961
лифтнет
мусоропроводнет
парковканаземная
ЧЕСТНЫЙ ОБЪЕКТ. 3-комнатная квартира 56,4 м2 в сердце Васильевского острова
Низкая цена за метр. Для тех, кто ищет основу под свой проект и готов к ремонту.

Ключевые преимущества:
• Цена за «костяк»: Вы платите за престижную локацию, площадь и крепкие стены, а не за чужой ремонт.
• Удачная планировка: Три изолированные комнаты в планировке «распашонка». Одна комната выходит в тихий двор, две (с эркером в гостиной) — на проспект.
• Свобода творчества: Полный ремонт под ключ «с нуля». Вы сразу сделаете все под себя.
• Лучшая локация: Пешком до метро «Горный институт» и «Приморская», «Севкабель Порт», Шкиперский сад.
• Готова к сделке: 2 собственника, возможна ипотека и встречная покупка.

Объективно о квартире:
Квартира требует ремонта. Окна трех комнат выходят на Средний проспект.
Важный плюс для инвестора: в доме запланирован и профинансирован капитальный ремонт инженерных систем.
• Ремонт системы водоотведения (канализация) — 2026 год.
• Ремонт системы электроснабжения — 2026 год.
Это значит, что в ближайшее время город проведет масштабное обновление ключевых коммуникаций всего дома, что повышает ликвидность объекта и снижает ваши риски как будущего собственника. Основные внутриквартирные коммуникации (стояки) также будут приведены в порядок в рамках общедомовых работ.

Факты:
• Площадь: 56,4 м2. Жилая — 41,1 м2. Кухня 5,3 м2 + эркер.
• Планировка: 3 изолированные комнаты (19,8 м2, 11,3 м2, 10 м2).
• Состояние: Требуется ремонт под ключ. Паркет под восстановление. Дом кирпичный, теплый.

Локация — главный актив:
Остановка у дома. 7-10 мин пешком до метро. Вся инфраструктура и достопримечательности (Шкиперский сад, «Севкабель», набережные) в шаговой доступности.

Условия:
2 собственника. Рассматриваем встречную покупку (гибкий график).

Для кого это?
Для прагматичного покупателя: инвестора, семьи с планом на ремонт или того, кто хочет раз и навсегда создать идеальное жилье под себя в доме, который продолжает обновляться.

Звоните, чтобы обсудить бюджет ремонта и потенциал этого объекта.
11 350 000 ₽
201 241 ₽/м2, альтернативная покупка, ипотека

Санкт-Петербург, Василеостровский район, Средний проспект Васильевского острова, 92

Горный институтПриморская

вчера, № 1915138
Риэлтор Никита Александрович Павлов
Никита Александрович Павлов

Объекты рядом

Планировка
1/41
2 комн.квартира53.6 м23/4 этаж

Санкт-Петербург, Василеостровский район, Остоумова улица, 7-9Б

Горный институтПриморская

жилая – 33.5 м2, кухня – 8.4 м2, кирпичный дом, 1904 год

В продаже уникальная 2ККВ на Васильевском острове Санкт-Петербурга в шаговой доступности от метро «Горный институт», «Приморская», «Василеостровская» - 20 минут пешком, рядом музей современного искусства Эрарта. Дом: КИРПИЧНЫЙ особнячок 1904 года...

Подробнее
12 900 000 ₽
240 672 ₽/м2, альтернативная покупка, ипотека
вчера, № 1916585
Наталья Евгеньевна Коршунова
Наталья Евгеньевна Коршунова
Планировка
1/15
1 комн.квартира35.3 м29/12 этаж

Санкт-Петербург, Василеостровский район, улица Беринга, 4

Горный институтПриморскаяВасилеостровская

жилая – 17.5 м2, кухня – 10.5 м2, кирпичный дом, 1969 год

Продается однокомнатная квартира в кирпичном доме ЖСК. В доме своя управляющая компания, сделано поэтажное и лифтовое видеонаблюдение. Чистая парадная, на первом этаже лестница оборудована подъемником. Комната с функциональной планировкой, большая...

Подробнее
9 750 000 ₽
276 204 ₽/м2, альтернативная покупка, ипотека
сегодня, № 1916538
Любовь Ивановна Кузьмина
Любовь Ивановна Кузьмина
1/15
2 комн.квартира49 м210/12 этаж

Санкт-Петербург, Василеостровский район, улица Беринга, 4

Горный институтПриморскаяВасилеостровская

жилая – 30.3 м2, кухня – 7.2 м2, кирпичный дом, 1969 год

Предлагаем вашему вниманию двухкомнатную квартиру,в кирпичном доме на ВО. Удобное расположение по локации: физико-математический лицей, детский сад, магазины, гос. учреждения, метро. Торга нет!

Подробнее
12 500 000 ₽
255 102 ₽/м2, прямая продажа, ипотека
вчера, № 1913518
Сергей Николаевич Коробейников
Сергей Николаевич Коробейников
Планировка
1/30
3 комн.квартира74.2 м22/5 этаж

Санкт-Петербург, Василеостровский район, Гаванская улица, 24

Горный институтПриморская

жилая – 52.9 м2, кухня – 7.7 м2, сталинский дом, 1953 год

Большая семейная трехкомнатная квартира с капитальным ремонтом, двухсторонней планировкой в сталинском кирпичном доме на Васильевском острове. - В 10 минутах ходьбы от гимназий " Земля и вселенная " и школа имени Кусто, а также Горного...

Подробнее
20 000 000 ₽
269 542 ₽/м2, альтернативная покупка, ипотека
сегодня, № 1912114
Ольга Викторовна Гончарова
Ольга Викторовна Гончарова
Планировка
1/19
3 комн.квартира77.5 м25/5 этаж

Санкт-Петербург, Василеостровский район, Гаванская улица, 24

Горный институтПриморская

жилая – 54.8 м2, кухня – 8.5 м2, сталинский дом, 1953 год

АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Для тех, кто в поисках уютного, семейного гнездышка и ценителей русского наследия СТАЛИНСКОЙ ЭПОХИ! Предлагаем 3-х комнатную квартиру в кирпичном доме серии «Сталинка» построенном в 1957 г. - Дом газифицирован, горячее...

Подробнее
16 500 000 ₽
212 903 ₽/м2, альтернативная покупка, ипотека
вчера, № 1911551
Людмила Владимировна Лазарева
Людмила Владимировна Лазарева
Планировка
1/22
4 комн.квартира145.9 м23/16 этаж

Санкт-Петербург, Василеостровский район, 26-я линия Васильевского острова, 15Б

Горный институтВасилеостровская

жилая – 89.6 м2, кухня – 16.7 м2, монолитный дом, 2012 год

Продается новая, уютная, светлая квартира в ЖК бизнес-класса "Престиж" . Удобная транспортная доступность: ст. м. "Горный Институт"- 5 мин.пешком, выезд на ЗСД -10 мин., стрелка В.О. - 7-10 мин, Невский пр. - 12мин., набережная Лейтенанта Шмидта -7...

Подробнее
75 000 000 ₽
514 051 ₽/м2, прямая продажа, ипотека
сегодня, № 1914666
Валентина Юрьевна Логинова
Валентина Юрьевна Логинова
Планировка
1/16
2 комн.квартира67.2 м21/6 этаж

Санкт-Петербург, Василеостровский район, Опочинина улица, 3

Горный институт

жилая – 37 м2, кухня – 11.3 м2, кирпичный дом, 1911 год

Отличное предложение в данной локации!!! В квартире легко можно сделать перепланировку и получить уютную 3-х комнатную квартиру. Все стены в квартире из гипсокартона. Ванная комната просторная. Есть два входа в ванную комнату - из коридора...

Подробнее
12 850 000 ₽
191 220 ₽/м2, прямая продажа, ипотека
сегодня, № 1914703
Ирина Георгиевна Бенескриптова
Ирина Георгиевна Бенескриптова

Новые объекты

1/18
3 комн.квартира77.3 м28/10 этаж

Санкт-Петербург, Пушкинский район, посёлок Шушары, территория Славянка, Ростовская улица, 14-16

жилая – 44.4 м2, кухня – 10.4 м2, кирпичный дом, 2013 год

Предлагается к продаже просторная трёхкомнатная квартира, расположенная в тихом и благоустроенном районе, в современном жилом комплексе «Славянка». Квартира с косметическим ремонтом. Просторные комнаты и кухня создают комфортное пространство...

Подробнее
13 000 000 ₽
168 176 ₽/м2, прямая продажа, ипотека
сегодня, № 1916851
Ольга Яковлевна Федосеева
Ольга Яковлевна Федосеева
1/18
Студия34.4 м21/3 этаж

Ленинградская область, Всеволожский район, Романовское сельское поселение, посёлок Романовка, шоссе Дорога Жизни, 33

жилая – 21 м2, монолитный дом

Просторная, Теплая Студия 34,4 кВ.м в новом доме комфорт-класса в посёлке - Романовка !! ~ Малоэтажная застройка, вся инфраструктура, удобное транспортное сообщение. В квартире установлены двухкамерные стеклопакеты, батареи с регулятором...

Подробнее
3 800 000 ₽
110 465 ₽/м2, прямая продажа, ипотека
сегодня, № 1916850
Елена Викторовна Гуляева
Елена Викторовна Гуляева
Планировка
1/13
1 комн.квартира31.9 м27/18 этаж

Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, улица Шоссе в Лаврики, 64к3

Девяткино

жилая – 12.5 м2, кухня – 10.5 м2, кирпично-монолит дом, 2023 год

Уникaльноe предложениe для теx, кто ищет кoмфоpтное жильё в динамичнo paзвивaющeмcя районe Лeнингpадской облаcти! Пpoдаётcя oднoкoмнaтнaя квартиpа площaдью 32 кв. м в cоврeмeннoм жилом комплекcе, pаcполoженнoм пo адpeсу: г. Муринo, ул. Шосcе...

Подробнее
6 000 000 ₽
188 088 ₽/м2, прямая продажа, ипотека
сегодня, № 1916849
Роберт Рубенович Карапетян
Роберт Рубенович Карапетян