2 комн.квартира, 58.4 м², 3/22 этаж

Продается двух комнатная квартира в ЖК комфорт класса «ОХТА ХАУС» с большой кухней-гостиной 17.9 кв.м и гардеробной.
До станции метро «Ладожская» минут 10 на общественном транспорте или 20 минут пешком;
До станции метро « Новочеркасская минут 15 на автобусе;
До станции метро «Площадь Александра Невского» минут 20 на транспорте.
Общая площадь- 58.4кв.м
Жилая площадь- 25.8кв.м ( 11,6+14.2)
Кухня - 17.9кв.м
Санузел раздельный
Лоджия
Планировка двусторонняя
В каждой спальне установлен кондиционер
Окна выходят на 2 стороны (восток и запад), всего 5 квартир на этаже.
ДВА стояка водоснабжения (для туалета/ванной и кухни).
Новому владельцу квартиры остается вся мебель и встроенная техника: посудомойка и вытяжка
- по договорённости могут оставить : холодильник, микроволновая печь, духовой шкаф, стиральная машина. Оплачивается отдельно.
Ремонт качественный, делали года два назад, выполнен с индивидуальными особенностями:
- Более 45 защищенных розеток, реле с контролем напряжения, У30, диф. автоматы на кухню и ванную;
- Фильтры предварительной очистки ХВС, ГВС;
- Пожарная сигнализация с выводом на пульт диспетчерской;
- Видеодомофон;
- Энергосберегающие стеклопакеты, одно двухкамерное с солнцезащитным напылением (шумоизолированные);
- Гигиенический душ;
- Скрыты стояки отопления и батареи (зимой включены на минимум. очень тепло).
Инфраструктура очень развита:
3 детские площадки и детский сад, в 200м школа. Прямо в доме детская поликлиника и кабинет врача общей практики в доме напротив.
Территория ЖК под круглосуточным видеонаблюдением, работает пост охраны и диспетчерская. Безбарьерная среда,
Рядом с домом находится парк
"Смородина", а также планируется создание набережной реки Охты. На территории ЖК магазины Магнит, Пятерочка, ВкусВилл.
Юридические моменты:
Собственник 1
Обременения/ ограничения- нет;
Материнский капитал не использовался
Вся сумма в договоре
Документы готовы , можем сразу выходить на сделку. Звоните, договоримся о времени встречи!