О квартире
общая48 кв.м.
жилая25.6 кв.м.
площади комнат14.20+11.40 кв.м.
кухня7.4 кв.м.
прихожая11.7 кв.м.
высота потолка3.18 м.
планировкасмежно-изолир.
этаж2
ремонтбез ремонта
санузелраздельный
балконнет
горячая водагазовая колонка
вид из окнаво двор
плитагазовая
тип собственностичастная
собственников1
О доме
тип домакирпичный
этажность6
год постройки1914
лифтесть
мусоропроводнет
парковканаземная
В продаже просторная, двухкомнатная квартира с высокими потолками, в Московском районе, расположенная рядом с историческим центром города, в пешей доступности до станции метро. Квартира удобно расположена на ( высоком ) втором этаже дома, под ней на первом этаже находится Государственное бюджетное учреждение М.П.Ц. " Московский ", практически весь первый этаж отдан под комерцию, что позволяет производить перепланировки ( перенос мокрых мест и дробление на отдельные студии ), а также решает проблему заброшенных и безхозных подвальных помещений. Во всём доме на лестничных площадках поставлены стеклопакеты и произведён ремонт входной группы, новая крыша и водостоки. Во двор выведены камеры городского видеонаблюдения ( рядом территориальный пункт полиции ). Двор чистый ( заасфальтирован ), у жильцов есть возможность поставить личный автотранспорт ( установлены ворота с дистанционным управлением ). Окна квартиры смотрят в тихий двор, соседи не беспокоят, на лестничной площадке есть возможность хранить велотраспорт. В доме множество кафе, ресторан, салон красоты и ремонт обуви, есть спортивный клуб с детскими и взрослыми группами. В шаговой доступности сквер, спортивная площадка и несколько детских площадок. Подъезд чистый с домофоном и лифтом. В квартире крепкие полы, поменены радиаторы, поставлена новая колонка, душевая кабина и газовая плита, есть возможность востановить печь - камин для декоративной или отопительной функции. Перекрытия широкие, шумоизоляция хорошая. Квартира в дальнейшем требует косметического ремонта, но данное состояние позволяет её сдавать без вложений. Есть возможность продления договора найма с нынешними жильцами. Квартира расположена вблизи центра города и автомобильных развязок, что даёт возможность комфортного проживания семьи с детьми, так и сдачи в аренду.
Один взрослый собственник( более семи лет в собственности ), полная стоимость в договоре. Работаем с ипотекой,сертификатами, мат. капиталом и субсидиями. Просмотры по договорённости, возможен минимальный торг.
