3 комн.квартира, 95.1 м², 5/12 этаж

КРУПНОГАБАРИТНАЯ СЕМЕЙНАЯ КВАРТИРА в КИРПИЧНОМ ДОМЕ:
- удобная локация, 15-минутная доступность
- развитая транспортная инфраструктура
- комфортное проживание в экологически чистом благоустроенном районе с развитой социальной инфраструктурой.
О КВАРТИРЕ:
Большая, просторная 2-сторонняя с 2-мя санузлами:
- лучшая ориентация окон по сторонам света: спальня на восток (восход Солнца в утреннее время), кухня, гостиная и детская - на запад ( вечерний закат),
- увеличенная за счет объединения с холлом гостиная улучшает визуальный эффект восприятия пространства
- гардеробная удобно размещена рядом со спальней,
2 санузла (гостевой с душевой кабиной и водонагревателем) и ванная комната с джакузи,
- большой балкон с одной стороны и лоджия с выходом из спальни, везде теплое остекление
В гостиной установлен мощный кондиционер, обеспечивающий охлаждение всего пространства квартиры в летнее время.
Интерьер оформлен в классическом стиле в спокойных цветах, в отделке использованы качественные материалы.
В прихожей встроенная мебель от компании Mr. Doors. На кухне мебель с фасадами из натурального дерева в традиционном европейском стиле, немецкая бытовая техника:
- посудомоечная машина 45 мм,
- ИК варочная поверхность, 600 мм
- мощная и тихая вытяжка,
- духовой шкаф,
- СВЧ печь
- телевизор Самсунг 24'
Мебель и техника включены в стоимость квартиры.
В жилых комнатах - паркетная доска (4,5 мм ценный слой древесины), на кухне и в с/у - керамическая плитка
Двери от фабрики "София", натуральный шпон ореха, магнитные замки и итальянская фурнитура.

О ДОМЕ:
12 эт. кирпичный (не монолит), традиционная технология домостроения,
перекрытия - пустотелая ж/б плита
Год постройки - 2001г. , застройщик - "Строительный трест" (в н. в. "Трест", офис компании - во дворе дома).
- Хорошая тепло и звукоизоляция
- Высота потолков - 2,75 м
- 44 квартиры в парадной, 4 квартиры на этаже,
- общий холл с домофоном на этаже (мини-колясочная на 4 кв.)
- в подъездах внутри и снаружи, в лифтах круглосуточное видео-наблюдение УК
- свежий косметический ремонт в подъездах и на лестничных площадках
- закрытый двор, детская площадка, озеленение и зоны отдыха вокруг дома.
- открытые парковки во дворе и по периметру дома, подземная платная и надземная парковки.
2 многоуровневых паркинга в пешей доступности.
- 2 лифта (грузовой и пассажирский).

ТРАНСПОРТНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:
общественный транспорт:
- автобусы и троллейбусы:
до ст. м. Пл. Ленина и Финляндского вокзала - 15 минут
до ст. м. Лесная - 10 мин.,
- на машине:
до Центра - 15-20 минут
до КАД через Пискаревский или Шафировский проспекты - 10 минут
- ж/д. ст. Пискаревка - 5 минут

ИНФРАСТРУКТУРА микрорайона:
- 4 детских сада и 3 общеобразовательных школы,
- статусные 126 и 159 гимназии с бассейнами
- Детская школа искусств в шаговой доступности.
- Спортивные клубы:
А-Fitnеss с бассейном - во дворе,
"Фитнесс Фемили" - 10 мин. общ. транспортом
Центр единоборств им. Рахлина А.С. - 10 мин пешком

- Универсам "СЕЗОН", Полюстровский рынок
- ТК ЕВРОПОЛИС, ВКУСНО и ТОЧКА, ТК "Перекрёсток 24"
- магазины всех продуктовых сетей, пекарни и кафе,
ПОЧТА России, СБЕР, мед. центры, аптеки,
- рядом детская и взрослые поликлиники, больницы РЖД, им. Боткина и СЗГМУ им. Мечникова

Музей Подводных сил им. Маринеско - через дорогу
Парки: им. Академика Сахарова, Пионерский, Полюстровский,
Бестужевский Любашинский сады, Пискаревский лесопарк - в шаговой доступности.

Квартира в ипотеке Альфа-банка.

НИКТО НЕ ПРОЖИВАЕТ и НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН.
Быстрый выход на сделку.

Покупатели с ПРЯМЫМИ ДКЕНЬГАМИ и клиенты АЛЬФА-БАНКА - в ПРИОРИТЕТЕ!!!
Просмотры в любой день по договоренности.